今天接到一个客户咨询，说要办理房产抵押贷款，是全款房，面积100多平，证件齐全，按理说这样的客户是很好申请的，但结果是这个客户绝大多数银行、金融机构都不受理。

那么问题出在哪里呢？原来这个客户是芜湖县阳光半岛的房产，说到这里相信很多人都知道为什么了，因为阳光半岛是烂尾楼盘，虽然有很多房产已经交付了，但是还有更多的楼盘没有建设或者建设中烂尾。本来阳光半岛地段就比较偏，再加上烂尾，它的价值就更低了。所以很多银行金融机构会认为你是来处理房产的，也许给你贷款后，你根本就没计划要还，这样即使银行把你房产进行处置，因为楼盘特殊原因，也很难处置变现。

芜湖这样的楼盘相信不止阳光半岛这一个，所以如果你的楼盘已经烂尾且目测会长期烂尾下去，那么做抵押贷款是很难的。

那么是不是就做不了贷款了呢，不是的，如果你的是按揭房，那还可以做信用贷款，做信用贷款跟你的楼盘是没有关系的。

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